新聞摘要
- 無法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來土地移轉公告現(xiàn)值少逾兆元
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計土地買賣移轉資料顯示，2016年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆，年減少約21％，而移轉的總價格按土地公告現(xiàn)值計算約6708億元，年減約24％，不過若和5年前的2011年前8月相比，土地買賣移轉的公告現(xiàn)值總額減少超過1兆元，由此可發(fā)現(xiàn)土地的移轉不僅是持續(xù)縮減，且縮減的幅度相當驚人。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土地的買賣移轉筆數(shù)與金額減少，可反應不動產(chǎn)市場交易的不景氣，不管是素地的交易或房地的交易，土地交易規(guī)模都呈現(xiàn)持續(xù)萎縮，高漲的房價在經(jīng)歷房市稅改與強力調控引導下，已經(jīng)出現(xiàn)大幅降溫。
內(nèi)政部統(tǒng)計資料顯示，2016年前8月土地的買賣移轉共有28萬筆，總計土地的買賣移轉的土地公告現(xiàn)值總計約6708億元，分別年減21％與24％，若以六都分布的狀況來看，臺北市則是移轉的筆數(shù)最少，但移轉的土地總公告現(xiàn)值最高的都會區(qū)，共有約1.8萬筆的移轉筆數(shù)，約1234.8億元的移轉公告現(xiàn)值，新北市則是移轉筆數(shù)最多，但移轉的總公告現(xiàn)值金額排名第2。
曾敬德表示，2016年房市不管是土地移轉或建物的移轉量，都可能呈現(xiàn)持續(xù)破底走勢，反映出當前不管是開發(fā)商與民眾心態(tài)上都偏向保守，而急速萎縮的交易量也沒有再強力調控房市的空間，政府應該讓房市自行調整，避免政策等人為因素干擾，導致房市低量出現(xiàn)流通性風險問題。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土地的買賣移轉筆數(shù)與金額減少，可反應不動產(chǎn)市場交易的不景氣，不管是素地的交易或房地的交易，土地交易規(guī)模都呈現(xiàn)持續(xù)萎縮，高漲的房價在經(jīng)歷房市稅改與強力調控引導下，已經(jīng)出現(xiàn)大幅降溫。
曾敬德表示，2016年房市不管是土地移轉或建物的移轉量，都可能呈現(xiàn)持續(xù)破底走勢，反映出當前不管是開發(fā)商與民眾心態(tài)上都偏向保守，而急速萎縮的交易量也沒有再強力調控房市的空間，政府應該讓房市自行調整，避免政策等人為因素干擾，導致房市低量出現(xiàn)流通性風險問題。
